2022年开年以来，首开集团坚持稳中求进工作总基调，克服疫情影响，以“管理创效年”活动为抓手，践行“尚责文化”，凝聚发展合力，积极推动企业管理、生产经营等各项工作提质增效。

        面对严峻的疫情压力和经济形势带来的巨大挑战，首开集团认真贯彻落实市委市政府、市国资委和集团党委决策部署，积极调整应对措施，抢抓市场发展机遇，管理创效成果初现。首开股份公司突出抓好优化招采集采，加强管理费用控制、前置做好税收筹划等工作，着力规范健全、强化提升基础性管理。一季度以来，首开集团地产开发板块累计完成销售面积46万平方米，新开工面积192万平方米。首开幸福里润园项目自3月25日开盘以来，一周时间累计认购374套，永定府作为东城区首个新型共有产权房项目，开盘20小时391套房源全部售罄。与此同时，首开集团海外持有型物业经营与开发业务回款攀升。截至2022年一季度末，纽约格雷森公寓抓住“疫情解封”的有利时机，通过积极有效的经营方式，公寓出租率攀升至98%。悉尼皇冠假日酒店克服年初疫情复发影响，入住率逐步提升；格兰威尔项目商业招租签约面积超过85%。

        在北京2022年冬奥会，首开集团高标准、高质量、高水平完成国家速滑馆建设运营服务多项任务。首开团队和所属物业企业积极参与冬奥赛事服务保障工作，守护“冰丝带”1.2万平方米冰面及相关物业服务工作，做到赛事保障期间零感染，设备设施零事故。丽亭华苑酒店作为冬奥会官方接待饭店，完成来自全球22个国家的368名媒体记者的接待任务，取得“防疫安全零感染，服务优质无投诉”的优异成绩。首开房地天宇公司承担北京冬奥会、冬残奥会冰壶项目竞赛场馆“冰立方”16部电梯的运行和服务工作，获得各方好评。首开集团参与投资的北京智能建筑科技有限公司为冬奥盛会贡献了科技力量，冬奥技术成果被成功列入冬奥经济和科技遗产，其智能建筑集成系统将继续服务北京冬奥会赛后利用，成为北京数字孪生城市在公共建筑和居住社区的示范项目。

        今年一季度，首开集团城市更新业务也取得新突破。3月下旬，首开集团和昌平区政府共同打造的城市花园共享街区——北京·首开回龙街商业街区正式启幕，启动招商等一系列工作。首开回龙街总建筑面积15.4万平方米，计划引入品牌150余个，提供超过800个停车位。首开回龙街的落成将进一步激发回天地区商业活力，引领昌平区域消费升级。首开参投的融中心项目（原为爱琴海购物中心）目前已完成竣工验收，并通过整租交付国内互联网头部企业字节跳动使用，该项目也成为新旧动能转换、城市空间布局结构调整的生动缩影，在北京城市更新领域具有典型示范意义。作为“十四五”培育业务，首开集团养老服务再次扩张版图，首开寸草公司在京的第八家养老院——首开寸草马家堡院即将开院，届时可提供99张床位，让老人过上“离家不离街”的养老生活。

        此外，首开集团还统筹推进核心区重点街道物业项目区域整合，创新构建物业服务新形态。自今年年初起，首开城运集团各公司按照统一进度安排和工作要求，完成景山、东华门、和平里等6个核心区街道以及安定门、望京等4个其他街道共计10个街道800余万平方米整合工作，目前已累计完成13个街道的整合工作，物业资源的聚合优化和管理效能得到持续提升。首开房地集团持续深耕古建工程市场，第一季度接连中标北京协和医院老楼12号楼室内基础设施修缮工程、天坛北宰牲亭、北神厨院落及长廊修缮等多个重点工程项目，不断扩大古建领域影响力。

        作为市属国有企业，首开集团始终积极践行“城市复兴官”战略，在持续推进全类型城市更新业务、助力城市高质量发展方面发挥积极作用。下一步，首开集团将以“管理创效年”为抓手，以“精细管理、创效增利”为主线，持续聚焦首都城市战略定位和落好“五子”要求，服务保障国家重大战略部署和首都功能优化提升，深入落实市委“四项要求”，全力推动集团“十四五”转型升级，奋力开创集团高质量发展新征程。