金隅智造工场外景                                                     ■企业/供图

        3月4日，中国证监会及上交所网站显示，金隅智造工场产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“reits”）已获正式受理。该项目于3月1日申报，第2个交易日即被正式受理。金隅智造工场公募reits是首单厂房旧改公募reits，其获得受理具有重要示范意义，标志着公募reits底层资产类型进一步多元化，存量盘活渠道进一步拓宽。

        金隅智造工场是北京市老旧厂房改造的标杆项目，是金隅集团积极响应国家和北京市关于做好盘活存量资产、扩大有效投资以及旧城改造有关工作政策的重要尝试。金隅智造工场以疏为进、推动区域协同高质量发展升级，是打造腾笼换鸟与转型升级有机结合的成功典范。作为区企合作项目，金隅智造工场与中关村科学城建立了产业联审机制，政府负责科技企业推荐，提供政务服务和产业指导并给予政策支持；金隅集团负责科技企业挖掘、吸引入驻、企业风险评估等工作。通过与海淀区、中关村科学城管委会紧密协同，金隅集团助力中关村科学城产业升级，加快发展新质生产力，扎实推进高质量发展。

        金隅智造工场建筑结构空间高大立体，承重与荷载条件较好，能源供给条件良好，园区内部道路宽阔、简洁。金隅智造工场为租户的设计和使用提供良好的建筑界面，租赁空间使用较为灵活。同时，金隅智造工场产业结构丰富，吸引了众多新能源、人工智能、医疗器械、信息技术、物联网等智能制造企业聚集，产业氛围浓厚。金隅智造工场项目入驻企业包括多家国内知名企业，园区内也有智能制造行业相关研究所及行业协会入驻。

        这次获证监会和交易所受理的reits项目，以金隅智造工场产权一期为底层资产，总建筑面积9.09万平方米，可出租面积8.48万平方米。截至2023年9月30日，金隅智造工场产权一期已出租面积约8.14万平方米，出租率96%，运营状况良好。